桃園市中壢區富村街30巷12號11F/13F

2024-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 940 萬 21.2 萬/坪 × 44.37 坪

權狀坪數44.37 坪

主建物23.58 坪

公設比39.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 44.37 坪

└ 主建物 23.58 坪

└ 公設等 20.79 坪

土地持分 6.07 坪

0 坪44.37 坪

土地坐落 自立段 670-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價940 萬

扣車位後房價940 萬

單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 21.2

富村街中位 15.4

中壢區 2024 年中位 32.3

比本棟中位高 0%比富村街中位高 38%比中壢區 2024 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交940 萬

-4%

2026 年推估898 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）752 萬

每月月付28,173 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-09-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 21.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 11.5 萬/坪總 606 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

富村街96號 40.1 萬/坪富村街29巷20號 13.3 萬/坪富村街30巷7號 32.2 萬/坪富村街4號 30.7 萬/坪富村街29巷10號 13.6 萬/坪富村街30巷5號 15.8 萬/坪富村街51巷12號 19.4 萬/坪富村街53號 20.9 萬/坪富村街51巷7號 25.5 萬/坪富村街29巷8號 22 萬/坪富村街28號 34.6 萬/坪富村街51巷13號 21.6 萬/坪富村街51巷3號 20 萬/坪富村街29巷19號 14.7 萬/坪

看桃園市中壢區富村街30巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。