桃園市大園區大華一街31號7F/9F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 23.1 萬/坪 × 116.25 坪
權狀坪數116.25 坪
主建物57.01 坪
公設比46.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 116.25 坪
└ 主建物 57.01 坪
└ 公設等 59.24 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪116.25 坪
土地坐落 青峰段 382 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
大華一街中位 24.5
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比大華一街中位 低 6%比大園區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 8F/9F 4房2廳2衛 · 107.33 坪 23.5 萬/坪總 2,525 萬 2022-04-01 2F/9F 4房2廳3衛 · 105.63 坪 24.8 萬/坪總 2,450 萬 2021-11-01 4F/9F 4房2廳3衛 · 105.63 坪 24.1 萬/坪總 2,380 萬 2021-07-29 3F/9F 4房2廳3衛 · 114.55 坪 24.5 萬/坪總 2,558 萬 2018-10-21 5F/9F 4房2廳3衛 · 116.25 坪 22.9 萬/坪總 2,230 萬 2018-04-06 6F/9F 4房2廳3衛 · 107.33 坪 23.5 萬/坪總 2,400 萬 2018-03-24 9F/9F 4房2廳3衛 · 115.4 坪 23.1 萬/坪總 2,368 萬 2016-06-03 8F/9F 5房2廳3衛 · 107.33 坪 23.1 萬/坪總 2,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。