桃園市楊梅區金龍一路30號2F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.6 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物25.41 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 金龍段 14-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.5
金龍一路中位 16.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 20%比金龍一路中位 高 16%比楊梅區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+33%
2026 年推估965 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 20.2 萬/坪總 955 萬 2021-07-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2021-02-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 15 萬/坪總 723 萬 2021-01-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2021-01-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 15.6 萬/坪總 765 萬 2021-01-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2020-12-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 15 萬/坪總 723 萬 2020-12-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 14.4 萬/坪總 719 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。