桃園市中壢區松義路100號7F/14F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 18.6 萬/坪 × 59.62 坪
權狀坪數59.62 坪
主建物28.61 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.62 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪59.62 坪
土地坐落 雙嶺段 1424 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價885 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.2
松義路中位 19.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比松義路中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+44%
2026 年推估1,422 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 23.3 萬/坪總 1,390 萬 2021-04-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 21.5 萬/坪總 1,098 萬 2021-04-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 21 萬/坪總 1,075 萬 2021-01-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 19.6 萬/坪總 1,018 萬 2021-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 21 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 21.4 萬/坪總 1,105 萬 2020-09-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 47.47 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 20.1 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。