桃園市觀音區坑尾二路243巷86號
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 23.9 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物62.1 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 62.1 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 31.23 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 育仁段 987 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
坑尾二路中位 16.7
觀音區 2026 年中位 25.1
比坑尾二路中位 高 43%比觀音區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。