桃園市桃園區同德六街169號8F/12F
2014-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 29.3 萬/坪 × 95.46 坪
權狀坪數95.46 坪
主建物38.75 坪
公設比52.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.46 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 56.71 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪95.46 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.7
同德六街中位 31
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比同德六街中位 低 5%比桃園區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。