桃園市楊梅區甡甡路103之2號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 26.5 萬/坪 × 99.92 坪
權狀坪數99.92 坪
主建物99.92 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 99.92 坪
└ 主建物 99.92 坪
土地持分 140.93 坪
0 坪140.93 坪
土地坐落 東流段 813 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
甡甡路中位 7
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比甡甡路中位 高 279%比楊梅區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+14%
2026 年推估3,021 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。