桃園市龜山區興華一街388號3F/6F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 33.9 萬/坪 × 80.54 坪
權狀坪數80.54 坪
主建物43.57 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.54 坪
└ 主建物 43.57 坪
└ 公設等 36.97 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪80.54 坪
土地坐落 興華段 632 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 24.8
興華一街中位 25.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 37%比興華一街中位 高 35%比龜山區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,730 萬
+1%
2026 年推估2,761 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：梯廳增建、空地增建其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-14 6F/6F 2房2廳2衛 · 90.02 坪 31.1 萬/坪總 2,800 萬 2025-05-15 2F/6F 4房2廳3衛 · 80.54 坪 37.3 萬/坪總 2,880 萬 2019-01-05 6F/6F 4房2廳3衛 · 90.02 坪 23.9 萬/坪總 2,150 萬 2015-04-23 5F/6F 4房2廳3衛 · 89.34 坪 24.8 萬/坪總 2,215 萬 2014-05-06 3F/6F 4房2廳3衛 · 80.54 坪 24.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-02-18 0房0廳0衛 · 89.2 坪 23.6 萬/坪總 2,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。