桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄3號4F/10F
2016-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 589 萬 11.2 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物30.61 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 埔頂段 1251 地號
價格拆解
成交總價589 萬
扣車位後房價589 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 20.8
僑愛一街中位 12.1
大溪區 2016 年中位 13.2
比本棟中位 低 46%比僑愛一街中位 低 7%比大溪區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。