桃園市桃園區介壽路459巷12弄5號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 28.5 萬/坪 × 102.55 坪
權狀坪數102.55 坪
主建物96.95 坪
公設比0.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 102.55 坪
└ 主建物 96.95 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 93.97 坪
0 坪102.55 坪
土地坐落 介壽段 134-105 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
介壽路中位 21.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 31%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,920 萬
+24%
2026 年推估3,614 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。