桃園市龜山區楓樹二街13號1F/14F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 24.8 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物16.8 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 楓樹段 103 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價810 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
楓樹二街中位 19.1
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比楓樹二街中位 高 30%比龜山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+45%
2026 年推估1,406 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。