桃園市中壢區溪洲街267巷17號10F/11F
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 16.7 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物21.84 坪
公設比34.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.5
溪洲街中位 20.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比溪洲街中位 低 18%比中壢區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。