桃園市八德區廣福路20巷27弄17號2F/5F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.6 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物23.05 坪
公設比10.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 廣福段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.7
廣福路中位 18.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 31%比廣福路中位 低 12%比八德區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+53%
2026 年推估750 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。