桃園市桃園區文中路198號4F/17F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 47.9 萬/坪 × 68.67 坪
權狀坪數68.67 坪
主建物27.12 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.67 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 41.55 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 中路二段 262 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
文中路中位 20.7
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比文中路中位 高 131%比桃園區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,490 萬
+4%
2026 年推估2,586 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 17F/17F 3房2廳2衛 · 73.57 坪 49 萬/坪總 2,658 萬 2026-01-29 10F/17F 3房2廳3衛 · 68.66 坪 48.1 萬/坪總 2,600 萬 2025-12-20 8F/17F 3房2廳3衛 · 67.67 坪 47.9 萬/坪總 2,580 萬 2025-01-05 9F/17F 3房2廳3衛 · 68.66 坪 48.1 萬/坪總 2,520 萬 2024-06-01 12F/17F 3房2廳3衛 · 56.35 坪 48.1 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-18 6F/17F 3房2廳3衛 · 56.37 坪 45.7 萬/坪總 2,210 萬 2024-05-04 15F/17F 3房2廳3衛 · 56.35 坪 47.5 萬/坪總 2,316 萬 2024-03-10 16F/17F 3房2廳3衛 · 56.35 坪 47 萬/坪總 2,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。