桃園市新屋區中華路835巷38弄23號
2022-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 16.6 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物54.27 坪
公設比2.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 54.27 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 19.9 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
中華路中位 16.7
新屋區 2022 年中位 21.4
比中華路中位 低 1%比新屋區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,008 萬
+11%
2026 年推估1,121 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆各持分1/235親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。