桃園市新屋區中山西路二段255巷30號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 13.8 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物55.77 坪
公設比0.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 55.77 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 39.54 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 下田心子段赤牛欄小段 1515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.9
中山西路二段中位 15.2
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比中山西路二段中位 低 9%比新屋區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+34%
2026 年推估1,101 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:490萬元整 房屋價款:330萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。