桃園市中壢區領航南路三段106號5F/20F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 36.7 萬/坪 × 97.86 坪
權狀坪數97.86 坪
主建物49.65 坪
公設比41.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.86 坪
└ 主建物 49.65 坪
└ 公設等 48.21 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪97.86 坪
土地坐落 青平段 362 地號
價格拆解
成交總價3,590 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,590 萬
+6%
2026 年推估3,814 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 17F/20F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 11.6 萬/坪總 565 萬 2024-05-27 4F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 42.7 萬/坪總 4,180 萬 2024-03-24 9F/20F 4房2廳2衛 · 97.86 坪 42.4 萬/坪總 4,150 萬 2024-03-13 14F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 40.4 萬/坪總 3,950 萬 2021-10-10 12F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 38.8 萬/坪總 3,580 萬 2021-03-04 11F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 35.5 萬/坪總 3,470 萬 2021-01-15 6F/20F 4房2廳2衛 · 97.86 坪 32 萬/坪總 3,135 萬 2020-06-19 13F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 36.5 萬/坪總 3,348 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。