桃園市楊梅區永寧路1巷16號7F/12F
2013-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 13.6 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物24.72 坪
公設比37.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
永寧路中位 16.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比永寧路中位 低 17%比楊梅區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。