桃園市桃園區文中一路202號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,264 萬 49.9 萬/坪 × 110.61 坪
權狀坪數110.61 坪
主建物62.11 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 110.61 坪
└ 主建物 62.11 坪
└ 公設等 48.5 坪
土地持分 19.29 坪
0 坪110.61 坪
土地坐落 中路二段 203 地號
價格拆解
成交總價5,264 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價5,066 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
文中一路中位 33.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文中一路中位 高 49%比桃園區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,264 萬
+24%
2026 年推估6,515 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,013 萬
貸款（8 成）4,053 萬
每月月付151,834 元
30 年總利息1,413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。