桃園市桃園區民富九街37號5F/12F

2021-01-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,028 萬 20.4 萬/坪 × 50.52 坪

權狀坪數50.52 坪

主建物25.77 坪

公設比42.3%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 50.52 坪

└ 主建物 25.77 坪

└ 公設等 24.75 坪

土地持分 7.28 坪

0 坪50.52 坪

土地坐落 福元段 310 地號

價格拆解

成交總價1,028 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價898 萬

單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪

本筆成交 20.4

本棟中位 20.4

民富九街中位 16.9

桃園區 2021 年中位 28.4

比本棟中位高 0%比民富九街中位高 21%比桃園區 2021 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,028 萬

+24%

2026 年推估1,276 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）718 萬

每月月付26,914 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（130 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2018-05-27 11F/12F 4房2廳2衛 · 50.52 坪 20.2 萬/坪總 1,020 萬 2015-02-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 50.52 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-10 8F/12F 4房2廳2衛 · 50.52 坪 17.8 萬/坪總 900 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民富九街76號 12.1 萬/坪民富九街78號 14.3 萬/坪民富九街83號 5.4 萬/坪民富九街84之1號 15.4 萬/坪民富九街76之1號 12.9 萬/坪民富九街77之1號 25 萬/坪民富九街85之2號 24.4 萬/坪民富九街168號 26.8 萬/坪民富九街156巷22號 31 萬/坪民富九街41號 20 萬/坪民富九街47號 21.2 萬/坪民富九街84號 13 萬/坪民富九街156巷14號 40.8 萬/坪民富九街82號 14.3 萬/坪

看桃園市桃園區民富九街37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。