桃園市桃園區龍泉五街43號8F/8F
2016-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 14.5 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物21.21 坪
公設比38.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 龍祥段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 9
龍泉五街中位 14.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 61%比龍泉五街中位 低 1%比桃園區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。