桃園市龍潭區民族路514巷21弄4之4號5F/5F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.4 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物24.86 坪
公設比32.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 三元段 630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
民族路中位 13.4
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 30%比龍潭區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+54%
2026 年推估610 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。