桃園市桃園區中華路121巷40號4F/6F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 43.7 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物9.41 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 中路段 1744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 42.3
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 3%比中華路中位 高 17%比桃園區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+7%
2026 年推估734 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114.11.13買方一人變更為兩人聯名購買預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。