桃園市桃園區南豐三街28之2號11F/14F
2013-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物19.92 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 大樹林段 532 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
南豐三街中位 15.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比南豐三街中位 低 25%比桃園區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。