桃園市平鎮區廣泰路262之5號11F/14F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物16.36 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 廣豐段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 22%比廣泰路中位 高 15%比平鎮區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+37%
2026 年推估837 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有約定專用露台含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 18.3 萬/坪總 645 萬 2021-01-01 3F/14F 3房1廳1衛 · 44.66 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2020-05-05 7F/14F 3房2廳1衛 · 43.67 坪 20.6 萬/坪總 790 萬 2017-10-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 18.7 萬/坪總 563 萬 2017-10-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2017-09-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2017-08-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 18 萬/坪總 500 萬 2017-05-06 3F/14F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 18.4 萬/坪總 740 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。