桃園市中壢區中福路157號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 27 萬/坪 × 88.82 坪
權狀坪數88.82 坪
主建物81.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.82 坪
└ 主建物 81.58 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪88.82 坪
土地坐落 忠福段 1649 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
中福路中位 24.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中福路中位 高 12%比中壢區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,398 萬
+35%
2026 年推估3,241 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。