桃園市桃園區慈文路132號6F/9F
2013-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 17.3 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物21.66 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 新埔段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18
慈文路中位 29.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比慈文路中位 低 42%比桃園區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。