桃園市中壢區忠義路24巷3號
2021-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 17.2 萬/坪 × 100.28 坪
權狀坪數100.28 坪
主建物95.56 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 100.28 坪
└ 主建物 95.56 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 78.95 坪
0 坪100.28 坪
土地坐落 普義段 114-36 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
忠義路中位 40.6
中壢區 2021 年中位 24.6
比忠義路中位 低 58%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+18%
2026 年推估2,035 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房2廳30衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。