桃園市楊梅區富元街100巷47號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14.8 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物42.88 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 42.88 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 楊富段 994-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
富元街中位 22.1
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比富元街中位 低 33%比楊梅區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+14%
2026 年推估769 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。