桃園市楊梅區青山三街95號7F/7F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 6.6 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物22.5 坪
公設比40%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 9.3
青山三街中位 8.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 29%比青山三街中位 低 22%比楊梅區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+64%
2026 年推估439 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 36.06 坪 11.7 萬/坪總 420 萬 2024-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2024-02-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 13 萬/坪總 660 萬 2024-02-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 11.8 萬/坪總 600 萬 2023-11-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 16.2 萬/坪總 412 萬 2022-11-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 12.8 萬/坪總 560 萬 2022-09-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 13.3 萬/坪總 465 萬 2022-09-02 6F/7F 3房2廳1衛 · 36.06 坪 13.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。