桃園市中壢區民權路四段438號7F/7F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,003 萬 41.4 萬/坪 × 127.49 坪
權狀坪數127.49 坪
主建物56.13 坪
公設比41.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 127.49 坪
└ 主建物 56.13 坪
└ 公設等 71.36 坪
土地持分 21.75 坪
0 坪127.49 坪
土地坐落 青溪段 402-4 地號
價格拆解
成交總價5,003 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,523 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
民權路四段中位 28.7
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 44%比中壢區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,003 萬
-1%
2026 年推估4,941 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）905 萬
貸款（8 成）3,618 萬
每月月付135,560 元
30 年總利息1,262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（480 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。