桃園市龜山區東萬壽路637號2F/5F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 27,700 萬 31.8 萬/坪 × 871.63 坪
權狀坪數871.63 坪
主建物529.59 坪
公設比39.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 871.63 坪
└ 主建物 529.59 坪
└ 公設等 342.04 坪
土地持分 570.16 坪
0 坪871.63 坪
土地坐落 塔寮坑段 354 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
東萬壽路中位 13.2
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比東萬壽路中位 高 141%比龜山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交27,700 萬
+6%
2026 年推估29,498 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,540 萬
貸款（8 成）22,160 萬
每月月付830,203 元
30 年總利息7,727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。