桃園市中壢區新中北路二段170巷88號5F/13F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.3 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物28.54 坪
公設比27.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 仁美段 694 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.6
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比新中北路二段中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+57%
2026 年推估1,338 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-31 1F/13F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 28.2 萬/坪總 1,540 萬 2022-04-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 54.86 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 16.8 萬/坪總 930 萬 2019-10-29 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 15 萬/坪總 830 萬 2019-06-06 12F/13F 4房2廳2衛 · 55.5 坪 16.6 萬/坪總 922 萬 2016-05-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 14.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。