桃園市桃園區介壽路7之2號12F/14F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 28.2 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物19.56 坪
公設比26.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價785 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
介壽路中位 21.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 29%比桃園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
+15%
2026 年推估1,246 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。