桃園市中壢區青峰路一段97號12F/17F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,985 萬 41.7 萬/坪 × 57.63 坪
權狀坪數57.63 坪
主建物22.19 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.63 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 35.44 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪57.63 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,985 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 42.4
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比青峰路一段中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,985 萬
+18%
2026 年推估2,343 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：於112.01.06加購一個車位，車位總價1900000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 15F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 47.7 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 45 萬/坪總 2,170 萬 2023-12-17 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 47.4 萬/坪總 1,990 萬 2023-08-02 8F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 41.1 萬/坪總 1,980 萬 2023-02-25 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 43.8 萬/坪總 1,885 萬 2022-04-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 42.8 萬/坪總 1,811 萬 2022-03-23 5F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 43 萬/坪總 1,834 萬 2022-03-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 43.1 萬/坪總 1,872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。