桃園市楊梅區民生街505巷10弄20號
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 571 萬 9.5 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物46.85 坪
公設比12.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 31.31 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 下陰影窩段 298-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
民生街中位 13.8
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 31%比楊梅區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交571 萬
-1%
2026 年推估563 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。