桃園市桃園區法院後街40號10F/12F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 25.2 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物21.5 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.9
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比法院後街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+35%
2026 年推估1,541 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 36.5 萬/坪總 1,670 萬 2021-06-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 25.1 萬/坪總 1,147 萬 2021-05-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 24.1 萬/坪總 1,090 萬 2021-02-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 25.5 萬/坪總 1,153 萬 2021-01-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 24.8 萬/坪總 1,126 萬 2021-01-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27 萬/坪總 1,207 萬 2021-01-11 9F/12F 3房3廳2衛 · 45.77 坪 25.4 萬/坪總 1,147 萬 2021-01-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.6 萬/坪總 1,231 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。