桃園市八德區和義二街41號12F/12F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 28.7 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.14 坪
公設比29.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 同福段 422 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
和義二街中位 18.8
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比和義二街中位 高 53%比八德區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。