桃園市楊梅區楊新路四段435巷51號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.1 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物41.51 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 41.51 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 田心段 190 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
楊新路四段中位 8.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊新路四段中位 高 8%比楊梅區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+47%
2026 年推估777 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含仲介費159000元；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。