桃園市八德區大智路110號9F/13F
2014-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,359 萬 21.5 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物33.5 坪
公設比38.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價1,359 萬
扣車位後房價1,359 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.3
大智路中位 20.2
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 4%比大智路中位 高 6%比八德區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,087 萬
每月月付40,731 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。