桃園市中壢區中明路44之1號7F/7F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.2 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物20.56 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 163-72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.8
中明路中位 15.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 26%比中明路中位 低 35%比中壢區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+45%
2026 年推估492 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。