桃園市大溪區埔頂路一段357巷139號7F/7F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13.7 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物25.53 坪
公設比22.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 仁愛段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比埔頂路一段中位 低 33%比大溪區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+23%
2026 年推估609 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。