桃園市桃園區大原路15號
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 27.5 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物17.98 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 大林段 111 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18.9
大原路中位 18.7
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 46%比大原路中位 高 47%比桃園區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
-3%
2026 年推估1,186 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.1 萬/坪總 935 萬 2022-05-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 19.5 萬/坪總 905 萬 2022-04-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.6 萬/坪總 960 萬 2021-05-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 19.1 萬/坪總 888 萬 2021-01-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 18.1 萬/坪總 840 萬 2014-10-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 18.9 萬/坪總 947 萬 2014-07-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2014-06-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 17.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。