桃園市平鎮區延平路一段11號
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,680 萬 23.6 萬/坪 × 201.86 坪
權狀坪數201.86 坪
主建物120.73 坪
公設比26%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 201.86 坪
└ 主建物 120.73 坪
└ 公設等 81.13 坪
土地持分 19.23 坪
0 坪201.86 坪
土地坐落 延平段 176 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
延平路一段中位 27
平鎮區 2019 年中位 15.9
比延平路一段中位 低 13%比平鎮區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,680 萬
+57%
2026 年推估7,370 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：股東戶。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。