桃園市桃園區民有三街452號3F/8F
2017-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 17.4 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物23.35 坪
公設比16.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 寶山段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.3
民有三街中位 22
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 14%比民有三街中位 低 21%比桃園區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。