桃園市桃園區文中路623之3號8F/15F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29.2 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物27.06 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 江南段 29 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 21.4
文中路中位 20.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 36%比文中路中位 高 41%比桃園區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+7%
2026 年推估1,516 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 27.8 萬/坪總 1,488 萬 2021-08-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.69 坪 22.9 萬/坪總 1,458 萬 2018-10-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.6 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-31 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 18.7 萬/坪總 1,113 萬 2015-12-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.69 坪 21.7 萬/坪總 1,380 萬 2013-12-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 26.2 萬/坪總 1,280 萬 2013-12-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.69 坪 21.4 萬/坪總 1,360 萬 2013-07-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 25.9 萬/坪總 1,243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。