桃園市觀音區長春街90號3F/5F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.8 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物15.95 坪
公設比17.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 工業區段二小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
長春街中位 17.2
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比長春街中位 高 3%比觀音區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+0%
2026 年推估428 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 1F/5F 3房1廳2衛 · 23.2 坪 19 萬/坪總 440 萬 2022-06-17 1F/5F 3房2廳2衛 · 23.2 坪 18.1 萬/坪總 420 萬 2022-02-16 1F/5F 2房2廳3衛 · 23.2 坪 18.5 萬/坪總 430 萬 2014-05-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 14.8 萬/坪總 357 萬 2014-04-20 1F/5F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2014-01-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 18 萬/坪總 435 萬 2014-01-10 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 14.7 萬/坪總 356 萬 2014-01-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 13.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。