桃園市桃園區南平路455號11F/12F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.9 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物23.72 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 中埔段 27 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
南平路中位 21.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比南平路中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+35%
2026 年推估1,108 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。