桃園市桃園區中埔六街163之1號6F/12F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 39.7 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物22.56 坪
公設比38%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪40.52 坪
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 28.2
中埔六街中位 25
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 41%比中埔六街中位 高 59%比桃園區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 39 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-18 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 28.2 萬/坪總 901 萬 2019-02-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 24.6 萬/坪總 810 萬 2016-08-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 23.5 萬/坪總 950 萬 2015-09-29 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 26.6 萬/坪總 850 萬 2014-03-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 26.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。