桃園市八德區金和路20號7F/23F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 26.6 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物29.03 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,311 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.8
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 1%比金和路中位 高 0%比八德區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,049 萬
每月月付39,292 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 15F/23F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 20.2 萬/坪總 560 萬 2022-08-31 7F/23F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 36.5 萬/坪總 1,988 萬 2021-11-27 4F/23F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 32.3 萬/坪總 1,746 萬 2021-05-04 6F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 31.2 萬/坪總 1,730 萬 2020-11-05 10F/23F 3房2廳1衛 · 61.46 坪 29.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-04-11 19F/23F 2房2廳2衛 · 55.4 坪 25.7 萬/坪總 1,425 萬 2019-06-11 15F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 25.3 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-10 12F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 26.7 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。